Rachat de crédits investissements

Défiscalisation, patrimoine, succession, … Les raisons de vouloir investir sont nombreuses, les moyens de financement beaucoup moins. Mais avez-vous pensé au rachat de crédits ?

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Choisir finidemepriver.com pour financer votre projet d’investissement, c’est profiter des services de conseillers experts en financement. Nos équipes s’engagent à suivre attentivement votre dossier pour vous permettre de concrétiser vos investissements immobiliers, boursiers, entrepreneuriaux. 

Le rachat de crédits investissements : définition

Rachat de crédits - Pourquoi

Le rachat de crédits investissement est une solution qui permet de regrouper différents prêts, crédits et dettes en cours afin de réduire les mensualités à rembourser.

Cette démarche permet de dégager une trésorerie supplémentaire ou d’augmenter sa capacité financière pour investir dans divers projets, quelle que soit leur nature. Grâce au regroupement de crédits investissement, vous pourrez alléger vos charges mensuelles tout en disposant de ressources financières supplémentaires pour concrétiser vos investissements.

Le rachat de crédits investissements : pourquoi ?

Faire fructifier son capital, en plaçant son argent dans des actifs tels que des actions, des obligations, des fonds communs de placement ou des biens immobiliers peut permettre de réaliser des gains à moyen et long termes.

Les raisons d’investir sont nombreuses, comme diversifier son patrimoine, se constituer des compléments de revenu, préparer sa retraite. 

En investissant régulièrement sur le long terme, il est possible d’accumuler un capital qui génère des revenus passifs ou une plus-value significative au moment de la vente des actifs.

Rachat de crédits - Définition

Le rachat de crédits investissements : comment investir ?

Qu'est-ce qu'un prêt personnel - finidemepriver.com

Il existe de multiples possibilités de placer son argent, tout dépend de ses moyens et de ses objectifs :

Société : rentrer au capital d’une entreprise ou participer à son financement (exemple : levée de fonds) permet de bénéficier de dividendes annuels et/ou de réaliser une plus-value en cas de revente de ses parts.

Bourse : le réflexe le plus répandu quand on parle d’investissement. Cela concerne essentiellement l’achat d’actions ou d’obligations (solution d’ailleurs à la portée de toutes les bourses, mais aussi aux retombées plus aléatoires, voire risquées).

Matières Premières : des valeurs généralement plus stables que les actions boursières, surtout s’il s’agit d’Or.

Immobilier : associé aux rêves de beaucoup, devenir « rentier » et tirer des revenus passifs.
Forcément chaque type d’investissement présente des avantages (on parler ici de rentabilité) et des inconvénients (risques, mise de départ, réglementations, …) bien différents. Il conviendra de bien évaluer ses capacités et mettre en balance les caractéristiques de chaque solution.

A noter qu’il est légalement interdit de contracter un crédit pour faire de l’investissement en bourse.

Le rachat de crédits investissements : pour qui ?

Rachat de crédits - Pour qui

Toute personne peut profiter du rachat de crédits investissements du moment qu’elle ait des crédits en cours, et qu’elle souhait les regrouper. Le regroupement des dettes peut se faire avec différents profils et situations professionnelles :

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Le rachat de crédits investissement : informations techniques

Durée de remboursements

Dans le cadre d’un rachat de crédits investissements, ce sont les caractéristiques des emprunteurs qui feront varier la durée de remboursement du crédit provenant du regroupement. 

Pour en savoir plus sur la durée des remboursements, entrez en contact avec notre équipe de conseillers.

Taux des prêts

Les taux  appliqués au prêt obtenu grâce au regroupement sont émis en fonction des caractéristiques des emprunteurs, comme le montant total des crédits à regrouper et leurs durées respectives.

Si vous opter pour une restructuration de crédits, nos conseillers seront en mesure de vous communiquer le taux qui s’appliquera à votre prêt.

Mensualité finale

Les mensualités de remboursements mensuels varient en fonction des emprunteurs et de leur situation personnelle et financière.

Pour obtenir le montant de votre prochaine échéance mensuelle avec un rachat de crédits pour investir, nous vous encourageons à contacter nos conseillers.

Pourquoi bénéficier du rachat de crédits investissements ?

Grâce à la regroupement de vos crédits en cours, vous pourrez vous dégager une marge d’économies supplémentaires issues de la diminution des mensualités. Cette marge pourra vous servir à participer à vos projets d’investissements. 

Investir dans des actions

Rachat de crédits - investir actions

Acheter des parts de sociétés cotées en bourse. Les actions peuvent offrir un potentiel de croissance et de rendement élevé à long terme. En investissant dans des actions, vous devenez propriétaire d’une partie de l’entreprise et pouvez bénéficier de dividendes et de plus-values lorsque le cours des actions augmente.

Investir dans des obligations

Investissement obligations

En achetant des obligations, vous prêtez votre argent à l’émetteur en échange d’un paiement d’intérêts régulier et de la restitution du capital à l’échéance. Les obligations sont généralement considérées comme des investissements plus sûrs que les actions, car elles offrent une certaine stabilité et prévisibilité des flux de trésorerie.

Investir dans l'immobilier

Investissement immobilier

Achetez des biens immobiliers tels que des maisons, des appartements, des immeubles commerciaux ou des terrains, dans le but de les louer ou de les revendre. L’immobilier peut offrir des revenus locatifs réguliers, une appréciation de la valeur du bien à long terme et des avantages fiscaux.

Investir dans des fons communs de placement

Investir fonds communs placement

Les fonds communs de placement offrent une diversification instantanée, gérée par des professionnels de la finance, ce qui en fait une option pratique pour les investisseurs débutants ou ceux qui préfèrent une approche plus passive.

Pourquoi investir dans la pierre avec un rachat de crédits ?

Ceux qui se tourneront vers les investissements immobiliers auront différentes opportunités, aussi bien en terme de défiscalisation, de constitution de capital que de possibilités de succession.

L’investissement immobilier peut prendre la forme d’achat-revente après travaux, de participation à des opérations de promoteurs (financement de résidence de services ou de séniors -EHPAD-), ou plus communément d’acquisition de biens à vocation locative (garage, logement).

Il existe une multitude de programmes, parmi lesquels :

  • Investissement locatif : il s’agit de la mise en location d’un logement, meublé ou non (là encore des différences de traitements s’opèrent au niveau de l’imposition), présentant des rendements moyens entre 2 et 5% selon les zones géographiques.
  • Loi Pinel : ce dispositif fait bénéficier d’une réduction d’impôt pour la location d’un logement nu, dans l’immobilier neuf ou en cours d’achèvement, comme résidence principale pour une durée minimale de 6 ans. En savoir plus sur le site service-public.fr.
  • Loi Malraux : autorise les propriétaires d’immeubles anciens à déduire de leur revenu, le déficit foncier lié aux travaux de rénovation, pour un bien loué pendant 9 ans et situé dans une zone éligible.
  • Nue-propriété : posséder un bien sans en avoir la jouissance, c’est notamment le cas du viager ; comme aucun loyer n’est perçu, le propriétaire est exempt de fiscalité.
  • Loi Girardin : réduction d’impôt accordée aux personnes investissant dans la construction ou la rénovation de logement sociaux dans les DOM-TOM. Découvrez en plus sur avec cet article sur la Loi Girardin.

Le rachat de crédits peut faciliter vos investissements en vous permettant de regrouper vos crédits en cours, pour ne constituer qu’un seul crédit à rembourser. Cet unique crédit diminuera le montant de vos mensualités et vous permettra d’investir à nouveau selon votre nouveau taux d’endettement.

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Le rachat de crédits investissements : fonctionnement

En choisissant de regrouper vos crédits pour investir, de nombreuses opportunités d’investissement s’ouvrent à vous. Découvrez les différentes étapes pour obtenir votre financement : 

Etape 1 :

Présentation de votre projet

Présentez nous l’ensemble de votre projet : type d’investissement, montant souhaité, valeur du bien… 

Présentez votre projet à nos équipes30%

Etape 2 :

Etude de faisabilité et proposition

Nos conseillers analysent votre demande et recherchent la meilleure proposition.

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Etape 3 :

Déblocage des fonds

Après la signature de notre offre, les fonds sont débloqués pour démarrer votre investissement.

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Le rachat de crédits investissements : comment en bénéficier ? 

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Le rachat de crédits investissements : quelles pièces justificatives ?

Dans le cadre d’un regroupement de crédits destiné à financer des investissements, une liste de documents sera demandée pour soumettre votre projet aux organismes préteurs :

Votre identité :

  • Une copie (resto/verso) de votre pièce d’identité : carte d’identité ou passeport,
  • Un justificatif de domicile daté de moins de 3 mois : facture d’électricité, de gaz ou d’eau, facture de téléphone, avis d’imposition ou taxe d’habitation, assurance habitation,
  • Un justificatif de votre situation personnelle : photocopie du livret de famille, de votre contrat de mariage ou de PACS, du jugement de divorce.

Votre situation financière :

  • Vos trois derniers bulletins de salaires,
  • Vos trois derniers relevés de comptes,
  • Vos justificatifs de prêts (offres de prêts et tableaux d’amortissements).
Rachat de crédits - Pièces Justificatives

Le rachat de crédits investissements : un exemple client

Fanny et Romuald, avec leurs revenus mensuels de 7200€, se trouvent à un tournant de leur situation financière. Alors que le remboursement de leur résidence principale approche de son terme, ils envisagent sérieusement de constituer un capital retraite en investissant dans un bien immobilier qui leur garantirait des revenus réguliers. Ils ont repéré un appartement prometteur qui est actuellement en vente, et ils voient en cela une opportunité intéressante.

Sur le plan financier, ils pourraient techniquement assumer les mensualités de leur logement actuel ainsi que celles liées à cet investissement. Cependant, des travaux de rénovation sont nécessaires pour rendre l’appartement attrayant pour la location. Malheureusement, le budget supplémentaire nécessaire pour ces travaux dépasse leur capacité d’emprunt actuelle.

Ils pourraient envisager d’attendre la fin du remboursement de leur maison avant de réaliser cet investissement, mais il n’y a aucune certitude que les propriétaires actuels de l’appartement attendront aussi longtemps.

Heureusement, grâce à l’option de Rachat de Crédits Investissement proposée par FiniDeMePriver.com, Fanny et Romuald pourront concrétiser leur projet d’investissement immobilier sans compromettre leur équilibre budgétaire. Cette solution leur permettra de saisir cette opportunité sans attendre et de ne pas laisser filer cette occasion unique.

Et vous, souhaitez-vous que nous nous impliquions dans la réalisation de vos projets ?

FAQ

Besoin d’en savoir en plus sur le rachat de crédits financements ? 

Découvrez nos questions-réponses : 

Le rachat de crédits peut libérer une capacité financière supplémentaire en réduisant vos mensualités. La capacité financière en plus vous permet de disposer d’une trésorerie suffisante pour constituer un apport ou investir directement dans un bien immobilier locatif. Avec des mensualités réduites, vous pourrez mieux gérer votre budget et augmenter vos chances de réussite dans votre projet d’investissement immobilier.

Oui, le rachat de crédits peut vous aider à financer votre investissement en Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). En regroupant vos crédits en un seul, vous pourrez réduire vos mensualités et ainsi dégager une capacité d’investissement supplémentaire. La trésorerie disponible pourra être utilisée pour investir dans des parts de SCPI, vous permettant ainsi de diversifier votre portefeuille immobilier.

La création d’une Société Civile Immobilière (SCI) peut être une stratégie intéressante pour investir dans l’immobilier. Grâce au rachat de crédits, vous pouvez consolider vos prêts existants et réduire vos mensualités. Cela vous permettra de disposer de liquidités supplémentaires pour constituer le capital social de votre SCI et financer l’achat de biens immobiliers au nom de la société.

Le rachat de crédits n’est pas directement destiné à financer des investissements en actions. Cependant, en réduisant vos mensualités, cette opération peut vous permettre de dégager une capacité d’épargne plus importante. Vous pourrez ainsi utiliser ces fonds supplémentaires pour investir dans des actions, que ce soit en direct ou via des produits financiers tels que des fonds communs de placement ou des plans d’épargne en actions.

Le rachat de crédits peut vous aider à améliorer votre situation financière en réduisant vos charges mensuelles. Cette opération vous permettra de disposer de liquidités supplémentaires pour investir dans un projet d’entreprise. Que ce soit pour constituer un capital de départ, acquérir du matériel ou financer la croissance de votre entreprise, le rachat de crédits représente une solution de financement intéressante. 

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