Rachat de crédits immobilier

Vous souhaitez acheter votre premier bien immobilier ? Ou investir dans une nouvelle acquisition immobilière ? Profitez du rachat de crédits immo !

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En choisissant finidemepriver.com, courtier en rachat de crédits en ligne, vous bénéficiez des services d’un conseiller expert dédié et réactif. Nous assurons un suivi précis de vos dossiers afin que vous puissiez être financé(e) en toute sérénité. Faites confiance à notre expertise et concrétisez vos projets.

Le rachat de crédits immo : pourquoi ?

Rachat de crédits - Pourquoi

Vous souhaitez acheter votre premier appartement ou maison ? Ou encore, vous souhaitez investir dans un deuxième bien mais vos crédits en cours ne vous permettent pas d’emprunter le montant souhaité pour votre nouvelle acquisition ? C’est le moment de profiter du rachat de crédits immobilier !

Le « rachat de crédits immo » vous permet de diminuer votre endettement actuel laissant la possibilité de la mise en place d’un futur prêt immobilier.
En rassemblant crédits à la consommation, mais aussi dettes et découverts, vous pourrez présenter un profil financier beaucoup plus avantageux et finançable.

Le rachat de crédits immo : définition ?

Le rachat de crédits immobilier est une opération financière visant à regrouper un ou plusieurs prêts immobiliers ou crédits conso existants, en un seul et nouveau prêt.

Le regroupement des crédits offre la possibilité de financer un nouveau projet immobilier, en incluant le prêt du projet dans le financement global. 

Rachat de crédits - Définition
Rachat de crédits - Définition

Le rachat de crédits immobilier est une opération financière visant à regrouper un ou plusieurs prêts immobiliers ou crédits conso existants, en un seul et nouveau prêt.

Le regroupement des crédits offre la possibilité de financer un nouveau projet immobilier, en incluant le prêt du projet dans le financement global. 

Le rachat de crédits immo : pour qui ?

Rachat de crédits - Pour qui

Le rachat de crédits immobilier est destiné à toute personne, locataire ou propriétaire, ayant contracté des prêts en cours et souhaitant les regrouper. Les emprunteurs peuvent être de tout âge et de différentes situations professionnelles, en CDI ou CDD :

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Le rachat de crédits immo : informations techniques

Durée de remboursements

La durée de remboursement du crédit provenant du rachat de crédits dépend du profil de l’emprunteur. Montant de remboursement, durée, revenus, situation de d’habitation, etc.

Si vous souhaitez connaître la période prévue pour vos remboursements, veuillez contacter notre équipe de conseillers.

Taux des prêts

Le montant des intérêts attribués au prêt obtenu par le regroupement de dettes dépend des caractéristiques des emprunteurs : le total des crédits à consolider, les revenus…

Nos conseillers vous communiqueront le taux applicable à votre prêt si vous optez pour un regroupement de crédits.

Mensualité finale

Le montant mensuel à rembourser varie également en fonction des emprunteurs et de leur situation personnelle.

Pour obtenir le montant de votre prochaine mensualité après une consolidation des crédits, veuillez contacter l’un de nos conseillers.

Pourquoi bénéficier du rachat de crédits immo ?

En profitant d’une restructuration de vos prêts pour de l’immobilier, de multiples initiatives deviennent financièrement accessibles et vous permettront de financer vos projets immo :

Achat d'un premier bien immobilier

Rachat de crédits immo - achat premier bien immobilier

Accès à la propriété, constitution d’un patrimoine, investissement dans la pierre, sécurité résidentielle, personnalisation de l’espace de vie…

Nouvelle acquisition immobilière

Rachat de crédits immo - nouvelle acquisition immo

Obtention d’une résidence secondaire ou maison de vacances, diversification du patrimoine, génération de revenus supplémentaires, optimisation fiscale…

Investissement locatif

Rachat de crédits immo - investissement locatif

Génération de revenus passifs (loyers à percevoir), valorisation du patrimoine, avantages fiscaux, diversification de revenus…

Rénovation immobilière

Rachat de crédits immo - renovation immo

Rénovation de l’habitat, réhabilitation d’espaces de vie, suivi d’un diagnostique immobilier, valorisation du bien, économies d’énergies… 

C'est le moment de financer vos projets immo et de diminuer ses mensualités

Envoyez votre demande de rachat de crédits immo, nos équipes suivront votre dossier et trouveront le meilleur financement

Le rachat de crédits immo : fonctionnement

En optant pour un regroupement de crédits dédié à l’immobilier, de multiples idées deviennent réalisables sur le plan financier, vous offrant ainsi la possibilité de concrètement vous engager. Découvrez les étapes de l’obtention de votre financement :

Etape 1 :

Présentation de votre projet

Présentez nous l’ensemble de votre projet immo : investissement locatif, achat d’un premier bien…

Présentez votre projet à nos équipes30%

Etape 2 :

Etude de faisabilité et proposition

Nos équipes experts analysent votre dossier et recherche la meilleure proposition à vous présenter.

Recevez la meilleure proposition80%

Etape 3 :

Déblocage des fonds

Une fois la signature de l’offre, le montant total correspondant à la consolidation de vos dettes vous est remis.

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Le rachat de crédits immo : comment en bénéficier ? 

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Et si c'était le moment d'envoyer votre demande ? 

Le rachat de crédits immo : quelles pièces justificatives ?

Pour profiter d’une rachat de crédits immo, une liste de documents sera nécessaire pour présenter votre projet auprès des organismes préteurs :

Votre identité :

  • Une copie (resto/verso) de votre pièce d’identité : carte d’identité ou passeport,
  • Un justificatif de domicile daté de moins de 3 mois : facture d’électricité, de gaz ou d’eau, facture de téléphone, avis d’imposition ou taxe d’habitation, assurance habitation,
  • Un justificatif de votre situation personnelle : photocopie du livret de famille, de votre contrat de mariage ou de PACS, du jugement de divorce.

Votre situation financière :

  • Vos trois derniers bulletins de salaires,
  • Vos trois derniers relevés de comptes,
  • Vos justificatifs de prêts (offres de prêts et tableaux d’amortissements).
Rachat de crédits - Pièces Justificatives

Le rachat de crédits immo : un exemple client

Pierre et Valérie, respectivement âgés de 53 et 56 ans, sont les fiers parents de Thomas et Justine, qui se préparent à franchir une étape importante de leur vie. Ayant décroché leur baccalauréat et obtenu une admission dans une école préparatoire, ils se tiennent prêts pour la rentrée… loin du cocon familial !

Leurs parents partagent leur enthousiasme et leur fierté, mais une autre question les préoccupe : comment les aider au mieux à gérer cette nouvelle phase de leur existence ? L’idée d’une voiture et d’un logement partagés entre Thomas et Justine serait la solution idéale.

Cependant, Pierre et Valérie disposent de revenus confortables, avec respectivement 3800 et 4250 € de salaires mensuels, mais ils ont encore un prêt immobilier à rembourser. En plus de cela, ils ont quelques prêts personnels en cours, totalisant environ 153 000 €.

Avec un investissement estimé à 65 000 € pour l’appartement et 11 000 € pour le véhicule, ils risqueraient de s’endetter sur plusieurs années, ce qui n’est pas idéal à l’approche de la retraite.

Grâce à un regroupement de prêts, dont leur prêt immo, ils pourront étaler leurs dettes afin de financer ces nouveaux projets et transformer leurs mensualités en une seule, sans pour autant compromettre leur niveau de vie.

Et vous, êtes-vous prêts à remanier votre budget et à envisager de nouvelles possibilités ?

FAQ

Besoin d’informations en plus sur le rachat de crédit immo ? 

Découvrez des réponses à plusieurs questions : 

Le rachat de crédits immobilier peut être une solution pour libérer une capacité d’emprunt supplémentaire. En regroupant vos prêts immobiliers en un seul, vous pouvez réduire vos mensualités et ainsi augmenter votre capacité d’épargne. Cela peut vous aider à constituer un apport financier pour de futurs investissements immobiliers et ainsi développer votre patrimoine.

Oui, il est possible de procéder à un rachat de crédits immobilier pour financer l’achat d’une maison de vacances. En regroupant vos crédits immobiliers et éventuellement d’autres dettes, vous pouvez obtenir une mensualité unique plus faible. Cette opération pourra vous permettre de dégager une capacité financière supplémentaire pour financer l’acquisition d’une résidence secondaire.

Le rachat de crédits immobilier peut faciliter un investissement locatif de différentes manières. En regroupant vos prêts immobiliers, vous pouvez réduire vos mensualités et ainsi améliorer votre capacité d’endettement. Cela peut vous aider à financer l’acquisition d’un bien immobilier destiné à la location et à générer des revenus locatifs. De plus, en allongeant la durée de remboursement, vous pouvez optimiser votre trésorerie et mieux gérer les charges liées à l’investissement locatif.

Le rachat de crédits immobilier peut faciliter la rénovation de l’habitat en vous permettant de regrouper vos prêts immobiliers et éventuellement d’autres dettes. Aussi, cette opération peut vous donner accès à un financement supplémentaire pour réaliser des travaux de rénovation ou d’amélioration de votre logement. En réduisant vos mensualités, vous pouvez également libérer des fonds pour financer ces projets de travaux et ainsi améliorer votre habitat.

Le rachat de crédits immobilier ne génère pas d’avantages fiscaux directs. Cependant, en optimisant vos finances grâce à des mensualités réduites, vous pouvez bénéficier d’une meilleure gestion de votre budget et améliorer votre capacité d’épargne. Une restructuration de vos dettes peut vous permettre de réaliser des économies à long terme, d’optimiser votre fiscalité personnelle et éventuellement de bénéficier de dispositifs fiscaux spécifiques liés à l’investissement immobilier, tels que la loi Pinel pour les investissements locatifs.

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